——  房东电脑端  ——

一、咪家园账号注册及修改

1、网页搜索关键词：咪家园（或链接地址：http://www.mehome365.com/）；进入咪家园主页，点击主页右上方注册登入，如图示。

2、新用户，请点击注册（如果已注册，请直接登入）。

3、请填写您的真实信息，填写完毕请提交。

4、注册成功之后，请直接登入。跳转至咪家园官网主页，页面右上角红框位置，为消息中心。

消息中心：主要是用来接收系统发出的各个通知，比如：某套房子账单已生成、设备出现故障、设备与采集器匹配成功等。

5、在咪家园主页右上方，消息中心右边，蓝色区域为您的账户用户名，即您的真实姓名。绿色图框区域显示的是您的头像，点击头像出现下拉菜单栏。主要有：关联用户、修改密码、修改头像、我、注销5个主菜单。

6、关联账户主要可以与其他账户或者子账户互相关联，从而达到可以直接切换及查看其他账户的功能。无需再退出及重新登入。具体操作步奏如下：

依次点击：关联账户——账户管理——创建关联账户——输入关联租户名称、电话号码、以及账户密码|（电话不可以是同一个号码）——保存。

7、关联成功之后，刷新页面，点击关联账户，选择您要登入的关联账户，如下图所示即可自动跳转。

您可以关联一个或者多个账户，这几个账户就会互相关联，可以互相登录管理。

8、如果您不再需要关联，可以选择解除关联。解除关联之后，无法直接切换查看其他账户，需要手动登入。

点击：关联账户——账户管理——删除，如下图所示。

9、如需更换密码，请点击修改密码。输入：当前密码——新密码——保存。如果忘记当前密码请点击忘记密码。通过手机验证码修改密码。

二、菜单介绍

1、主页最左侧是咪家园智能公寓管理系统主要菜单。

2、我的出租信息：看房预约请求，如果有顾客需要看房，可以先预约，系统就会显示相应的信息，如下图所示。

3、点击房源管理，添加房源。

4、房源添加完毕之后，点击操作可：修改房源、删除房源、推广、增加租客。

5、推广房源可增加房东信息，以及添加房源描述，最后点击保存。

6、添加租客：当添加房源推广之后，系统显示的是未出租，如果房子已经租出，请点击：操作——添加租客。

7、添加租客：请填写租客信息，添加出租时间，结束时间，时间结束之后房间将会自动下架。

三、设备管理介绍

1、设备管理为公司三大主营设备:水电表管理、智能门锁管理。

2、水电表管理分为：水电表列表、设备与房源绑定（智能设备是由百悦后台技术操作人员添加激活，房源与设备绑定由房东自行操作）。

3、设备类型分为：水表、电表，可进行筛选查看，远程控制采集的数据均在表格里。

4、设备状态：如需查看欠费、断电等状态的房间，您只需要在此筛选查看，方便快捷，一目了然。

5、当添加房源之后，出现如下页面。

6、水电列表：点击操作可以修改水电的费用单价，系统将会自动计算水电费，无需抄表，为房东减少工作量，轻松在家远程操控。当出现拖欠行为时，房东可以远程控制通断电。也可以更改房源名称，最后点击保存。

7、设备与房源绑定列表：点击操作，可以修改设备与房源之间的绑定，或者解除绑定关系。

8、智能门锁管理分为：智能门锁列表与门锁与房源绑定（智能设备是由百悦后台技术操作人员添加激活，房源与设备绑定由房东自行操作）。

9：智能门锁列表：智能门锁列表操作分为：修改、绑定房源、数字密码。

10、修改：可以修改门锁名称，最后点击保存。

11、绑定房源：是将设备与房源绑定。

12、修改：是指修改房源与设备之间的绑定关系，也可以解除绑定关系，最后点击保存。

13、报表中心包括：房租详单报表、合约信息报表、水电费消费记录、当月消费一览表、交易流水明细。

14、房租详单信息表，由系统自动生成，显示房间的详细信息。

15、合约信息报表，可在信息栏选择状态：在租或者退租。

16、合约信息报表，体现房源的详细信息状态，便于房东管理房源。如月租金、押金、交租日期系统都会体现相对应数据，避免记错、漏记等状况发生。

如客人退租：通过操作，点击退租。

17、水电费消费记录一览表，每个设备的数据都会一一体现，便于房东管理。

18、当月消费一览表，显示的是房东名下所有房源的总和。由系统自动生成，无需再手动统计。

点击详单，会显示具体的水电费交易明细，便于查账、对账。

19、交易流水明细，显示每个房间的交易状态。

20、个人中心：默认状态是禁用，但是房东可以设定时间：例如水电费逾期交款几天之内系统自动断电，或者房租逾期未交禁用门锁。便于房东管理房屋，也无需催租，若出现预期现象，租客会自动  联系房东，大大减少房东的工作量，在管理上起到促进、统一、便利的作用。

21、申请开通收款银行卡，从个人中心呢左下角进入，如下图箭头所示。

22、如果是个人申请开通，需将前五个按要求上传证件。如果是有商铺的，需要按要求全部上传证件。

四、智能锁密码使用说明

1、发送蓝牙钥匙

发送蓝牙钥匙就是房东把蓝牙钥匙发送给任意通通锁账户，这样就可以用手机通通锁APP开门。

2、发送密码

3、发送密码底下有两种类型：单次和限期。单次就是只能使用一次的单次密码。限期就是可以设置时间段的密码，最长时效两年。

4、限期密码分为两种:

①TY8153类型门锁：限期密码分为３种，分别为：以分钟、小时、天为单位。

②H13类型门锁：其中的限期密码可以设置时间段,时间段要求具体到小时，即开始时间与结束时间只能为整点，并且限期密码的时间跨度最大不能超过一年。

5、租客能不能自助获取这两种密码的权限，房东可以。

①在ｐｃ端［个人中心－是否允许租客获取门锁密码］中进行统一设置；

②也可在［房源管理］中选择相关房源中［操作－门锁密码权限分配］中进行单间房间密码权限分配操作；其中＂集中式房源＂与＂产业园区房源＂可进行整栋或整层或单间设置。

6、发送管理员密码

发送管理员密码就是智能锁的永久密码，可以无限期使用。

7、发送清空密码

发送清空密码就是把之前使用过的限期和永久密码删除，使其失效。

修改永久密码和限时密码的方式为：*10#老密码#新密码#新密码#